共有とは
読み方：きょうゆう
1つの物を複数の人が一緒に所有すること。それぞれの取り分を「持分」という。
やさしく言うと
親の家を兄弟3人で相続すると、家は3人の共有になります。共有者はそれぞれ持分に応じて、家全体を使うことができます。
何をするかによって、1人でできること、過半数で決めること、全員の同意が要ることが分かれます。
たとえば
A・B・Cが3分の1ずつ共有する建物を、Aが1人で修理（保存行為）した。保存行為は各共有者が単独でできる。
試験で押さえるポイント
- 保存行為（修理など）: 各共有者が1人でできる。
- 管理（賃貸する、など）: 持分の価格の過半数で決める。
- 変更（建物を取り壊す、売る、など）: 共有者全員の同意が必要。形や効用が大きく変わらない軽い変更は過半数でよい。
- 自分の持分だけなら、他の共有者の同意なく売れる。
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2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。