宅建よみとき用語集

無権代理とは

読み方:むけんだいり

代理の権限がない人が、代理人として契約などをすること。本人が認めない限り本人には効果がない。

やさしく言うと

他人の名前で勝手に契約しても、その契約は本人に効果がありません。ただし本人が後から「それでいい」と認めれば(追認)、最初から有効だったことになります。

たとえば

BはAから何も頼まれていないのに、Aの代理人としてAの土地をCに売った。Aが追認しない限り、売買はAに効果がない。

試験で押さえるポイント

  • 本人は追認も、追認の拒絶もできる。
  • 相手方は本人に「追認するか答えて」と催告できる。期間内に答えがなければ追認拒絶とみなす。
  • 相手方は、権限がないことを知らなければ、本人が追認する前に契約を取り消せる。
  • 相手方は無権代理人に、契約を守るか損害を賠償するよう求められる(原則、相手方が善意無過失のとき)。

2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。