不動産取得税とは
読み方：ふどうさんしゅとくぜい
土地や建物を買ったり、建てたり、もらったりして手に入れたときに、1回だけかかる都道府県の税金。
やさしく言うと
不動産を手に入れたときにかかる税金です。登記をしたかどうかや、有料か無料かは関係ありません。ただし、相続で手に入れた場合はかかりません。
たとえば
中古住宅を買った人に、しばらくしてから都道府県から不動産取得税の納税通知書が届いた。
試験で押さえるポイント
- 都道府県が課す税（地方税）。
- 税額の基本は、固定資産課税台帳に登録された価格×4%。土地と住宅は3%（2027年3月31日まで）。
- 宅地を取得したときは、課税標準を価格の1/2にする特例がある（2027年3月31日まで）。
- 新築住宅は一定の要件を満たすと1,200万円を控除できる。
- 相続や法人の合併で取得したときは課税されない。
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2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。