固定資産税とは
読み方：こていしさんぜい
土地や建物を持っている人に、毎年かかる市町村の税金。その年の1月1日の持ち主が納める。
やさしく言うと
不動産を持っている間、毎年かかる税金です。1月1日時点の持ち主に、その年の1年分がかかります。年の途中で売っても、その年の分は1月1日の持ち主に課税されます。
たとえば
3月に家を売ったAさんにも、その年の固定資産税は全額課税される（売買の契約で日割りにして精算するのが一般的）。
試験で押さえるポイント
- 市町村が課す税（東京23区は都）。
- 納めるのは1月1日に固定資産課税台帳に所有者として登録されている人。
- 標準税率は1.4%。
- 住宅用地は、200㎡以下の部分の課税標準を価格の1/6、200㎡を超える部分を1/3にする特例がある。
- 新築住宅は、一定の要件で3年間（中高層の耐火建築物などは5年間）、120㎡までの部分の税額が1/2になる。
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2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。