宅建よみとき用語集

保証債務（普通の保証）とは

読み方：ほしょうさいむ

借りた本人（主たる債務者）が返さないときに、代わりに返す責任を負う約束。連帯保証より責任が軽い。

やさしく言うと

保証は、お金を貸す人（債権者）と保証人との契約です。借りる本人との契約ではありません。本人が返さないときに、保証人が代わりに払います。

保証人の債務は、本人の債務にくっついた性質（付従性）を持ちます。本人の債務が消えれば保証も消え、保証の内容が本人の債務より重いときは、本人の債務の限度まで減らされます（ただし、保証債務そのものについて違約金や損害賠償の額を決めることはできます）。また、普通の保証人は、いきなり請求されても「まず本人に請求して」「まず本人の財産から取って」と言えます（補充性）。

たとえば

Aが銀行から借りた300万円について、Bが普通の保証人になった。銀行がいきなりBに請求してきたので、Bは「まずAに請求してほしい」と言えた。

試験で押さえるポイント

  • 保証契約は、書面（または電磁的記録）でしなければ効力がない。
  • 保証人は、催告の抗弁権（まず本人に請求して）と、検索の抗弁権（本人に払える財産があり執行も簡単だと証明して、まず本人の財産から）を持つ。連帯保証人にはどちらもない。
  • 保証人の負担が本人の債務より重いときは、本人の債務の限度まで減らされる。契約後に本人の債務が重くなっても、保証人の負担は重くならない。
  • 本人への請求などによる時効の完成猶予・更新は、保証人にも効力が及ぶ。
  • 本人が取消権・解除権・相殺権を持っているときは、それによって本人が債務を免れる限度で、保証人は支払いを拒める。
  • 本人から頼まれて保証人になった人が求めたときは、債権者は、本人の支払い状況（不履行の有無や残額など）を保証人に伝えなければならない。

2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。