宅建よみとき用語集

委任とは

読み方：いにん

契約などの法律行為を、相手に任せる契約。法律行為ではない事務を任せるものは「準委任」という。

やさしく言うと

土地の売却手続きを他人に頼む、などの契約です。請負と違い、仕事の完成ではなく、任された事務をきちんと処理することが目的です。

民法では無償が原則で、報酬は特約があるときだけもらえます。ただ、無償でも受任者は、その立場の人に求められる程度の注意（善管注意義務）を尽くす必要があります。

たとえば

AはBに、土地の売却手続きを任せる委任契約を結んだ。報酬の約束がなければ、Bは報酬を請求できない。

試験で押さえるポイント

  • 無償でも、受任者は善良な管理者の注意（善管注意義務）を負う。
  • 委任者も受任者も、いつでも契約を解除できる。ただし、相手に不利な時期に解除したときなどは、やむを得ない事由がない限り損害を賠償する。
  • 委任者・受任者の死亡や破産手続開始の決定、受任者が後見開始の審判を受けたことで終わる。委任者が後見開始の審判を受けても終わらない。
  • 報酬は原則として後払い。受任者は、事務の処理に必要な費用の前払いを求められる。

2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。