宅建よみとき用語集

請負とは

読み方：うけおい

仕事を完成させることを約束し、注文者がその結果に報酬を払う契約。家の建築工事が代表例。

やさしく言うと

工務店に家を建ててもらう契約が請負です。工務店（請負人）は家を完成させる義務を、施主（注文者）は報酬を払う義務を負います。

仕事の結果を約束する契約なので、完成しなければ原則として報酬は請求できません。ただし途中で終わった場合でも、注文者が利益を受ける部分があれば、その割合に応じて報酬を請求できます。

たとえば

AはB工務店に自宅の建築を頼んだ。完成した家の引渡しを受けるのと引換えに、Aは報酬を払う。

試験で押さえるポイント

  • 報酬は、完成した物の引渡しと同時に払う（引渡しがいらない仕事は完成後に払う）。
  • 完成した物が契約の内容に合わないときは、売買の契約不適合責任のルールが準用される。注文者は、不適合を知った時から1年以内に通知する必要がある。
  • 注文者が渡した材料や、注文者の指図が原因の不適合は、原則として請負人は責任を負わない（請負人が不適当と知りながら告げなかったときは別）。
  • 仕事が完成する前なら、注文者はいつでも損害を賠償して契約を解除できる。

2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。