重要事項説明とは
読み方：じゅうようじこうせつめい
契約を結ぶ前に、宅建士が物件や取引の大事な点を書面で説明すること。宅建業法35条で決まっているので「35条書面」とも。
やさしく言うと
買う人や借りる人が「知っていたら契約しなかった」とならないよう、契約の前に、物件の権利関係、法令の制限、お金のことなどを説明します。
たとえば
中古マンションの購入前に、宅建士が登記の内容、管理費、修繕積立金などが書かれた重要事項説明書を渡して説明した。
試験で押さえるポイント
- タイミングは契約が成立する前。
- 説明するのは宅建士。説明のときに宅建士証を見せる。
- 説明の相手は、買主・借主になろうとする人（売主や貸主には不要）。
- 書面には宅建士が記名する。相手の承諾があれば電磁的方法でも交付でき、テレビ会議などでの説明（IT重説）もできる。
あわせて読みたい用語
2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。