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開発許可の変更・廃止・地位の承継とは

読み方：かいはつきょかのへんこう・はいし・ちいのしょうけい

開発許可を受けた後に計画を変える、工事をやめる、許可を受けた人が替わる、といった場面での手続きのルール。

やさしく言うと

開発許可を受けた後でも、工事の途中で設計を変えたくなったり、事業をやめたりすることがあります。設計などを変えるときは、原則として改めて知事等の許可が必要です。小さな変更なら、変更した後に届け出れば足ります。

許可を受けた人が亡くなったり、会社が合併したりしたときは、相続人などが当然に許可を引き継ぎます。一方、土地を買い取って工事を引き継ぐ人は、知事等の承認を受けて初めて許可を引き継げます。

たとえば

開発許可を受けたA社から、開発区域の土地を買い取ったB社が工事を続けることにした。B社は、知事等の承認を受けて、A社の開発許可に基づく地位を承継した。

試験で押さえるポイント

開発区域の位置・規模、予定建築物等の用途、設計などを変更するとき: 知事等の許可が必要。
国土交通省令で定める軽微な変更: 許可は不要で、変更後に遅滞なく知事等に届け出る。
変更後の開発行為が、許可の要らない開発行為（小規模なものなど）にあたるときは、変更の許可は要らない。
工事を廃止したとき: 遅滞なく知事等に届け出る（許可は不要）。
相続人などの一般承継人は、当然に許可に基づく地位を承継する（承認は不要）。
土地の所有権など工事をする権原を取得した人（特定承継人）は、知事等の承認を受けて地位を承継できる。

2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。