開発許可とは
読み方：かいはつきょか
建物を建てるなどの目的で、土地の区画や形、性質を変える工事（開発行為）をする前に、原則として受ける知事などの許可。
やさしく言うと
山を削って住宅地にしたり、田んぼを宅地にしたりする工事を、勝手にさせないための制度です。一定の面積以上の工事は、都道府県知事（大きな市では市長）の許可が必要です。
たとえば
市街化区域で2,000㎡の土地を造成して分譲住宅を建てるには、開発許可が必要。800㎡なら原則不要。
試験で押さえるポイント
- 許可が要らない小さな面積: 市街化区域は1,000㎡未満、区域区分がない都市計画区域と準都市計画区域は3,000㎡未満、どちらの区域でもない所は1ha未満。
- 市街化調整区域では、面積にかかわらず原則として許可が必要。
- 駅舎や図書館など公益上必要な建築物のための開発は、許可が要らない。
- 市街化区域以外では、農林漁業用の建物や農林漁業者の住宅のための開発も許可が要らない。
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2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。