用途地域とは
読み方：ようとちいき
住宅地、商業地、工業地など、土地の使い方に応じて街を13種類に分けたもの。建てられる建物の種類が決まる。
やさしく言うと
静かな住宅街の隣に大きな工場が建たないように、街をいくつかの種類に分けて、建てられる建物を決めています。
たとえば
第一種低層住居専用地域には、住宅や小さな店舗付き住宅は建てられるが、ホテルやパチンコ店は建てられない。
試験で押さえるポイント
- 住居系8種類（田園住居地域を含む）、商業系2種類、工業系3種類の計13種類。
- 用途地域ごとに建てられる建物の種類（用途制限）が決まる。
- 建ぺい率や容積率の上限も、用途地域ごとに都市計画で決まる。
- 工業専用地域には住宅を建てられない。
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2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。