宅建よみとき用語集

基礎(直接基礎・杭基礎)とは

読み方:きそ

建物の重さや地震などの力を地盤に伝える、建物のいちばん下の部分。地盤が固いところでは直接基礎、軟らかいところでは杭基礎を使う。

やさしく言うと

基礎は、建物の重さを受け止めて、地盤に伝える部分です。地盤が固ければ、地面のすぐ下に基礎をつくる直接基礎で足ります。直接基礎には、壁の下に帯状に続く布基礎や、建物の下全体を板のように覆うべた基礎などがあります。

地盤が軟らかいときは、深いところにある固い地盤まで杭を打ち、杭で建物を支える杭基礎にします。1つの建物で違う種類の基礎を混ぜて使うと、沈み方がばらばらになるおそれがあるので、原則として禁止されています。

たとえば

埋立地にマンションを建てる計画で、地面の近くの地盤が軟らかかったので、深い位置にある固い地盤まで杭を打つ杭基礎にした。

試験で押さえるポイント

  • 基礎は、建物に作用する荷重や外力を安全に地盤に伝え、地盤の沈下や変形に対して構造耐力上安全なものでなければならない。
  • 1つの建物で、異なる構造方法の基礎を併用してはならない(構造計算で安全が確かめられた場合を除く)。
  • 直接基礎には、独立基礎、布基礎(連続基礎)、べた基礎などがある。べた基礎は建物の下全体で支えるので、比較的軟らかい地盤にも使われる。
  • 杭基礎は、軟弱な地盤で、支持層(固い地盤)まで杭を届かせて支える。
  • 木の杭を使うときは、平屋の木造の建物に使う場合を除き、常に水面より下(常水面下)にあるようにする(腐るのを防ぐため)。
  • 盛土と切土にまたがる敷地や、軟弱な地盤では、建物が傾く不同沈下が起きやすい。

2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。