土地の形質（宅地としての適否）とは
読み方：とちのけいしつ
台地、低地、扇状地など、土地のでき方や地形の特徴のこと。宅地に向いているかどうかを判断する手がかりになる。
やさしく言うと
同じ街の中でも、高台の土地は水はけがよく地盤が固い一方、川沿いの低い土地は、洪水や地震の揺れ、液状化に弱いことがあります。試験では、どの地形が宅地に向いているかがよく問われます。
地形図の等高線の読み方も、あわせて押さえておくと役立ちます。
たとえば
台地の上の平らな土地は、一般に水はけがよく地盤も安定しているので宅地に向く。ただし台地の縁の崖の近くは、崖崩れに注意が必要。
試験で押さえるポイント
- 台地・段丘: 一般に水はけがよく地盤が安定していて、宅地に向く。ただし縁の部分は崖崩れ、台地の上の浅い谷は豪雨のときの浸水に注意。
- 低地: 一般に洪水や地震に弱く、宅地には向きにくい。ただし自然堤防は比較的よい。旧河道や後背湿地は地盤が軟弱。
- 扇状地: 山地から運ばれた砂や礫が積もった土地で、水はけはよいが、土石流に注意。
- 埋立地、旧河道、砂の多い地盤は、地震のときに液状化しやすい。
- 盛土と切土の境目は、地盤が不均一になり、不同沈下が起きやすい。
- 等高線の間隔が狭いところは急な斜面、広いところはゆるやかな斜面。
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2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。