宅建よみとき用語集

盛土規制法とは

読み方：もりどきせいほう

正式名は「宅地造成及び特定盛土等規制法」。土を盛ったり削ったりする工事による崖崩れや土砂の流出を防ぐ法律。2023年に旧「宅地造成等規制法」から改められた。

やさしく言うと

盛土が崩れて大きな被害が出たことをきっかけに、宅地かどうかにかかわらず、危ない盛土を広く規制する法律になりました。宅地造成等工事規制区域では、一定の規模以上の工事に知事等の許可が必要です。その外側の特定盛土等規制区域では、一定の規模の工事は着手の30日前までの届出、さらに大規模な工事は許可が必要です。

たとえば

宅地造成等工事規制区域で、高さ2mを超える崖ができる切土をするには、工事の前に知事等の許可を受ける。

試験で押さえるポイント

  • 区域は「宅地造成等工事規制区域」と「特定盛土等規制区域」。
  • 宅地造成等工事規制区域で許可が要る工事の例: 盛土で高さ1m超の崖ができる、切土で高さ2m超の崖ができる、盛土と切土を合わせて高さ2m超の崖ができる、崖ができなくても盛土の高さが2m超、面積が500㎡超。
  • 許可するのは都道府県知事（指定都市・中核市では市長）。
  • 土地の持ち主などは、災害が起きないよう土地を安全な状態に保つ努力義務がある。

2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。