根抵当権とは
読み方：ねていとうけん
取引が続く相手との、増えたり減ったりする借金をまとめて担保する抵当権。上限額（極度額）を決めておく。
やさしく言うと
お店と問屋のように、何度も借りては返す関係では、そのたびに抵当権を付け直すのは大変です。根抵当権は「この範囲の取引から生まれる借金を、極度額まで担保する」と決めておく抵当権です。
たとえば
工務店が材料の仕入れ先との取引について、極度額5,000万円の根抵当権を自社の土地に設定した。
試験で押さえるポイント
- 極度額（担保される上限）を必ず決める。
- 元本が確定する前は、担保する借金の範囲を変えられる（後順位の抵当権者などの承諾は不要）。
- 元本が確定する前に個々の借金が他人に移っても、根抵当権はついていかない。
- 設定から3年たつと、設定した人は元本の確定を請求できる。
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2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。