宅建よみとき用語集

詐欺・強迫とは

読み方：さぎ・きょうはく

だまされて（詐欺）、またはおどされて（強迫）した意思表示は取り消せる。第三者への効き方が違う。

やさしく言うと

だまされて結んだ契約も、おどされて結んだ契約も、取り消せます。違いは、取り消した後に関係者が増えていたときです。

詐欺は、だまされた本人にも少し油断があったと考えられるので、事情を知らなかった第三者のほうが守られます。強迫はおどされた本人に落ち度がないので、第三者がいても取り消しを主張できます。

たとえば

AはBにだまされて土地を売り、Bはそれを事情を知らず落ち度もないCに売った。Aは詐欺を理由に取り消しても、Cから土地を取り戻せない。

試験で押さえるポイント

  • 詐欺の取消しは、善意無過失の第三者に主張できない。
  • 強迫の取消しは、第三者が善意無過失でも主張できる。
  • 第三者が詐欺をした場合は、相手方がそれを知っていたか、知ることができたときに限り取り消せる。
  • 刑法の「脅迫」ではなく、民法では「強迫」と書く。

2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。