宅建よみとき用語集

心裡留保とは

読み方:しんりりゅうほ

本心ではないと自分でわかっていながら、うその意思表示をすること。冗談で「この土地をあげる」と言う場合など。

やさしく言うと

冗談や嘘でした約束でも、相手が本気だと信じたなら、原則として有効になります。言った本人が悪いからです。

ただし、相手が「本気じゃない」と知っていたか、知ることができたなら、守る必要がないので無効になります。

たとえば

Aは冗談のつもりで「この土地をタダであげる」とBに言った。Bが冗談だと気づけなかったなら、贈与は有効。

試験で押さえるポイント

  • 原則は有効。
  • 相手方が真意でないことを知っていた、または知ることができたときは無効。
  • その無効は、善意の第三者には主張できない。
  • 通謀虚偽表示(相手と示し合わせたうそ)との違いに注意。

2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。