耐震・制震・免震とは
読み方：たいしん・せいしん・めんしん
地震に備える建物の3つの考え方。耐震は建物を強くして耐える、制震は揺れを吸収する装置を付ける、免震は建物と地面の間に装置を入れて揺れを伝えにくくする。
やさしく言うと
耐震は、柱・梁・壁を強くして、地震の揺れに建物そのものの強さで耐える方法です。制震は、建物の中にダンパーなどの装置を付けて、揺れのエネルギーを吸収します。免震は、建物と基礎の間に積層ゴムなどの装置を入れ、地面の揺れを建物に伝えにくくします。
日本の耐震基準は、大きな地震のたびに見直されてきました。1981年（昭和56年）6月1日以後に建築確認を受けた建物に適用される基準を「新耐震基準」といい、それより前に建築確認を受けた建物（旧耐震）は耐震性が不十分なものが多いとされています。
たとえば
Aは中古マンションを選ぶとき、建築確認の日付が1981年6月1日以後かどうかを確かめた。さらに、免震構造のマンションは、地震のときに室内の家具が倒れにくいと説明を受けた。
試験で押さえるポイント
- 耐震構造: 柱・梁・耐力壁などで建物自体の強さを高め、揺れに耐える。
- 制震構造: 制震ダンパーなどで揺れのエネルギーを吸収し、建物の揺れを小さくする。
- 免震構造: 建物と基礎の間に積層ゴムなどの免震装置を設け、地盤の揺れを建物に伝わりにくくする。
- 1981年6月1日以後に建築確認を受けた建物に、新耐震基準が適用される。1981年5月31日以前に建築確認を受けた建物（旧耐震）は、耐震診断・耐震改修がすすめられている。
- 既存の建物の耐震性を高める方法として、壁の補強や筋かいの追加などの耐震改修のほか、制震装置や免震装置を後から付ける方法もある。
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2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。