定期建物賃貸借とは
読み方：ていきたてものちんたいしゃく
更新がなく、期間が終わったら契約が終わる建物の賃貸借。「定期借家」とも呼ばれる。
やさしく言うと
普通の借家は、貸す側に正当事由がないと更新を断れません。定期建物賃貸借は最初から「更新しない」と決めておく契約なので、期間が来れば終わります。そのぶん手続きが厳しく決められています。
たとえば
転勤中の3年間だけ自宅を貸したいAさんが、定期建物賃貸借で貸した。3年たてば、更新せずに家を返してもらえる。
試験で押さえるポイント
- 書面（電磁的記録でもよい）で契約する必要がある。
- 契約の前に、「更新がなく期間満了で終わる」ことを書面を渡して説明しなければならない。説明しないと、更新がない旨の定めは無効。
- 期間が1年以上なら、満了の1年前から6か月前までに「期間満了で終わる」と通知する必要がある。
- 1年未満の期間でも契約できる（普通の借家と違う点）。
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2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。