借地借家法とは
読み方：しゃくちしゃっかほう
建物を建てるための土地の借り方（借地）と、建物の借り方（借家）について、借りる人を守るための法律。
やさしく言うと
民法だけでは、貸す側の都合で急に追い出されることもありえます。借地借家法は、期間を長めにしたり、貸す側からの解約に「正当事由」を求めたりして、借りる人の生活を守ります。
たとえば
アパートの大家が「来月出て行って」と言っても、正当事由がなく、期間の前の通知などの手続きも踏んでいなければ、借りている人は住み続けられる。
試験で押さえるポイント
- 借地権の存続期間は30年以上。更新後は1回目が20年以上、2回目以降が10年以上。
- 借家で1年未満の期間を決めると、期間の定めがないものとみなす。
- 貸す側からの更新拒絶や解約の申入れには正当事由が必要。
- 更新のない定期借地権・定期建物賃貸借もある。
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2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。