日影規制とは
読み方：にちえいきせい
中高層の建物が周りの土地に落とす日影の時間を、一定の時間までに抑えるルール。冬至の日を基準に測る。
やさしく言うと
高い建物ができると、北側の住宅に一日中日が当たらなくなることがあります。日影規制は、建物が周りに落とす影の時間を制限して、日当たりを守ります。
どの区域にかけるか、何時間までにするかは、地方公共団体が条例で決めます。
たとえば
日影規制の対象区域に指定された第一種中高層住居専用地域で、高さ12mのマンションを建てる場合は、日影規制がかかる。
試験で押さえるポイント
- 対象区域は、地方公共団体が条例で指定する。商業地域、工業地域、工業専用地域は、対象区域に指定できない。
- 第一種・第二種低層住居専用地域と田園住居地域では、軒の高さが7mを超えるか、地階を除く階数が3以上の建物が対象。
- その他の対象区域では、高さが10mを超える建物が対象。
- 冬至の日の午前8時から午後4時まで（北海道では午前9時から午後3時まで）の日影で判断する。
- 対象区域の外にある建物でも、高さが10mを超え、対象区域に日影を落とすものは規制を受ける。
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2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。