斜線制限（道路斜線・隣地斜線・北側斜線）とは
読み方：しゃせんせいげん
道路や隣の土地、北側の土地の日当たりや風通しを守るため、建物の高さを、斜めの線の内側に収めさせるルール。
やさしく言うと
道路や隣の土地の境界から斜めに線を引き、建物の各部分がその線を超えないようにする制限です。建物の上のほうが斜めに削られたような形になるのは、この制限のためです。
道路斜線、隣地斜線、北側斜線の3種類があり、どの用途地域にかかるかが試験でよく問われます。
たとえば
第一種低層住居専用地域で家を建てる場合、道路斜線と北側斜線の制限はかかるが、隣地斜線の制限はかからない。
試験で押さえるポイント
- 道路斜線制限: 都市計画区域・準都市計画区域内のすべての地域にかかる。
- 隣地斜線制限: 第一種・第二種低層住居専用地域と田園住居地域にはかからない（絶対的な高さの制限があるため）。
- 北側斜線制限: 第一種・第二種低層住居専用地域、田園住居地域、第一種・第二種中高層住居専用地域にかかる（中高層住居専用地域のうち、日影規制がかかる区域は除く）。
- 第一種・第二種低層住居専用地域と田園住居地域では、建物の高さは、10mまたは12mのうち都市計画で定めた高さを超えられない（絶対高さ制限）。
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2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。