単体規定と集団規定とは
読み方：たんたいきていとしゅうだんきてい
建築基準法のルールの2つのまとまり。建物そのものの安全を守るのが単体規定、街の環境を守るのが集団規定。
やさしく言うと
単体規定は、建物の構造の強さ、採光や換気、防火など、建物1つ1つの安全や衛生に関するルールです。全国どこでもかかります。
集団規定は、接道義務、用途制限、建ぺい率、容積率、高さの制限など、建物が集まる街の環境に関するルールです。原則として、都市計画区域と準都市計画区域の中だけでかかります。
たとえば
都市計画区域の外の山あいに家を建てる場合、建ぺい率や接道義務（集団規定）はかからないが、構造の安全など（単体規定）は守らなければならない。
試験で押さえるポイント
- 単体規定は全国でかかる。集団規定は、原則として都市計画区域・準都市計画区域内でかかる。
- 単体規定の例: 居室の天井の高さは2.1m以上。高さ20mを超える建物には原則として避雷設備、高さ31mを超える建物には原則として非常用の昇降機。
- 単体規定の例: 石綿（アスベスト）の使用禁止や、シックハウス対策の規制。
- 集団規定の例: 接道義務、用途制限、建ぺい率、容積率、斜線制限、日影規制、防火地域・準防火地域の制限。
- 都市計画区域・準都市計画区域の外でも、知事が指定する区域では、条例で集団規定に準じた制限をかけられる。
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2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。