宅建よみとき用語集

制限行為能力者とは

読み方:せいげんこういのうりょくしゃ

一人で完全に有効な契約をする力が制限されている人。未成年者、成年被後見人、被保佐人、被補助人の4種類。

やさしく言うと

判断する力が十分でない人が、不利な契約をしてしまわないように守る制度です。保護する人(親や後見人など)の同意がないまま結んだ契約は、後から取り消せることがあります。

たとえば

17歳のAが、親の同意なく自分の土地を売る契約をした。A本人または親は、この契約を取り消せる。

試験で押さえるポイント

  • 未成年者は18歳未満。法定代理人の同意のない行為は取り消せる。ただし、単にもらうだけの行為や、こづかいの範囲の行為などは取り消せない。
  • 成年被後見人は、日用品の購入などを除き、後見人の同意があっても取り消せる。
  • 被保佐人は、不動産の売買などの重要な行為に保佐人の同意が必要。
  • 自分が行為能力者だと相手をだました(詐術)ときは、取り消せない。
  • 成年後見人が本人の住む家を売るには、家庭裁判所の許可が必要。

2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。