宅建よみとき用語集

統計問題（地価・住宅着工・法人企業統計など）とは

読み方：とうけいもんだい

宅建試験の免除科目（問46〜50）の中で毎年のように出る、土地や住宅に関する最新の統計の問題。数字は毎年変わるので、試験の年の最新の公表値で覚える。

やさしく言うと

統計問題は、地価公示の上がり下がり、新しく建てられた住宅の戸数、不動産業の売上高や利益、宅建業者の数などを問う問題です。毎年新しい数字が出るので、過去問の数字をそのまま覚えても役に立ちません。

覚えるのは細かい数字よりも、「前の年より増えたか減ったか」「何年連続か」「どの用途が上がったか」という傾向です。試験直前に、予備校や国の最新の公表資料で確かめるのが基本です。

たとえば

Aは、試験の前に国土交通省の建築着工統計調査の最新の公表資料を見て、新設住宅着工戸数の合計が前の年より増えたか減ったか、持家・貸家・分譲住宅のどれが増え、どれが減ったかを表にまとめた。年（1月〜12月）の数字と年度（4月〜翌年3月）の数字は、別々に書き分けた。

試験で押さえるポイント

  • よく使われる統計: 地価公示（国土交通省・1月1日時点）、都道府県地価調査（7月1日時点）、建築着工統計調査（国土交通省）、法人企業統計調査（財務省）、土地白書（国土交通省）、宅建業者数の調査（国土交通省）。
  • 建築着工統計では、新設住宅着工戸数の合計と、利用関係別（持家・貸家・分譲住宅、分譲住宅のうちマンション・一戸建）の増減がよく問われる。
  • 年（1月〜12月）の集計と年度（4月〜翌年3月）の集計を取り違えないよう注意する。
  • 地価公示では、全国・三大都市圏・地方圏ごとに、住宅地・商業地などの用途別の変動率がよく問われる。
  • 登録講習の修了者は、統計を含む問46〜50の5問が免除される。

2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。