風致地区とは
読み方：ふうちちく
緑や水辺など、都市の自然の美しさ（風致）を守るために都市計画で定める地区。建築や木の伐採などを条例で規制する。
やさしく言うと
森や川、古い庭園の周りなど、自然の景色が残る場所を守るための地区です。「風致」とは、自然の趣きや美しさのことです。
風致地区の中で建物を建てたり、木を切ったり、土地を造成したりするには、地方公共団体の条例に従って許可を受けます。規制の中身は建築基準法ではなく、政令で定める基準に従って作られる条例で決まります。
たとえば
風致地区に指定された緑の多い住宅地で、Aが家を新築するため庭の木を何本も切ろうとした。条例により、建築と木竹の伐採について、あらかじめ許可を受ける必要がある。
試験で押さえるポイント
- 風致地区は、都市の風致を維持するために定める地域地区の1つ。
- 建築物の建築、宅地の造成、木竹の伐採などは、政令で定める基準に従い、地方公共団体の条例で規制する。
- 条例を定めるのは、面積10ha以上で2つ以上の市町村にまたがる風致地区は都道府県、それ以外は市町村。
- 規制の根拠は都市計画法と条例であり、建築基準法の用途制限などとは別のルール。
- 都市計画区域のほか、準都市計画区域にも定められる。
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2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。