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完了検査・中間検査・仮使用とは

読み方：かんりょうけんさ・ちゅうかんけんさ・かりしよう

建築確認を受けた工事が、確認どおりにできているかを確かめる検査。工事の途中で受ける中間検査と、工事が終わってから受ける完了検査がある。

やさしく言うと

建築確認は工事前の書類の審査なので、実際の工事がそのとおりに行われたかは、工事が終わってから確かめます。これが完了検査で、合格すると検査済証が交付されます。

マンションなど、完成すると見えなくなる部分が大事な建物では、工事の途中で中間検査を受けます。また、一定の建物は検査済証をもらうまで使えませんが、条件を満たせば仮に使うこと（仮使用）ができます。

たとえば

木造2階建ての住宅を新築したAは、工事完了から4日以内に完了検査を申請した。検査済証の交付を受けるまでは、原則として家に住み始められない。

試験で押さえるポイント

完了検査の申請は、工事が完了した日から4日以内に建築主事等に届くようにする。建築主事等は、受理した日から7日以内に検査する。
中間検査が必要なのは、階数3以上の共同住宅の2階の床とはりに鉄筋を配置する工事の工程など（特定行政庁が指定する工程もある）。工程を終えた日から4日以内に申請する。
中間検査合格証の交付を受けるまで、その後の工程の工事はできない。
6条1項1号・2号の建物を新築するときは、原則として検査済証の交付を受けるまで使用できない。2025年4月からは、木造2階建て住宅なども対象になった。
仮使用ができるのは、特定行政庁が認めたとき、建築主事等または指定確認検査機関が基準に適合すると認めたとき、完了検査の申請が受理された日から7日を過ぎたとき。
建物の用途を変えて200㎡を超える特殊建築物にするときは確認が必要だが、工事が終わったら完了検査ではなく、建築主事等への届出をする。

2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。