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建築基準法上の道路（位置指定道路・道路内の建築制限）とは

読み方：けんちくきじゅんほうじょうのどうろ

接道義務などで使う「道路」は、建築基準法42条が決めた道路だけ。見た目が道でも、この法律の道路にあたらないことがある。

やさしく言うと

建築基準法の「道路」は、原則として幅4m以上で、道路法の道路（国道や市道など）、都市計画法などで作られた道路、昔からある道、近く作られる予定の道、特定行政庁から位置の指定を受けた私道などです。

分譲地の中の私道は、特定行政庁から「位置の指定」を受けると建築基準法上の道路になります。これを位置指定道路といいます。道路になった部分には、建物を建てたり、突き出したりすることはできません。

たとえば

Aは土地を4区画に分けて売るため、真ん中に幅4mの私道を作り、特定行政庁から位置の指定を受けた。各区画は、この位置指定道路に2m以上接しているので、家を建てられる。

試験で押さえるポイント

原則として幅4m以上（特定行政庁が指定する区域では6m以上）のものが道路。地下の道路は含まない。
道路の種類: 道路法による道路、都市計画法・土地区画整理法などによる道路、建築基準法の規定が適用されたときに既にあった道、2年以内に事業が行われる予定で特定行政庁が指定した道、特定行政庁から位置の指定を受けた道（位置指定道路）。
幅4m未満でも、特定行政庁が指定した道は道路とみなす（2項道路）。
建物と、敷地を造成するための擁壁は、道路内に建てたり、道路に突き出したりしてはならない。地盤面下に設ける建築物や、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可した公衆便所・巡査派出所などは例外。
自動車専用道路にだけ接していても、接道義務を満たさない。
私道を変更・廃止すると接道義務に反する敷地が生じる場合、特定行政庁はその変更・廃止を禁止・制限できる。

2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。