固定資産課税台帳（縦覧・閲覧・審査の申出）とは

読み方：こていしさんかぜいだいちょう

市町村が、土地や建物の持ち主と、固定資産税の基準になる価格を登録している帳簿。価格を確かめたり、不服を申し出たりする仕組みがある。

やさしく言うと

固定資産税は、市町村が固定資産課税台帳に登録した価格（適正な時価）をもとに計算します。価格は、国（総務大臣）が決めた固定資産評価基準にしたがって市町村長が決めます。

自分の価格が高すぎないかを確かめるため、近所の土地や建物の価格と比べられる「縦覧」と、自分の分の台帳を見られる「閲覧」があります。価格に納得できないときは、固定資産評価審査委員会に審査を申し出ることができます。

4月に固定資産税の納税通知書を受け取ったAは、隣の土地より自分の土地の価格が高い気がしたので、縦覧期間に縦覧帳簿で近所の価格を比べた。それでも納得できなかったので、固定資産評価審査委員会に審査を申し出た。

縦覧: 土地の納税者は土地価格等縦覧帳簿を、家屋の納税者は家屋価格等縦覧帳簿を見て、同じ市町村内のほかの土地や家屋の価格と比べられる制度。家屋だけを持つ人は、土地の縦覧帳簿は見られない。期間は毎年4月1日から、4月20日またはその年度の最初の納期限の日のいずれか遅い日以後の日まで。
閲覧: 納税義務者のほか、お金を払って土地や家屋を借りている人（借地人・借家人）なども、自分に関係する部分の台帳を閲覧できる。
審査の申出: 登録された価格に不服がある納税者は、登録の公示の日から納税通知書を受け取った日後3か月を経過する日までに、文書で固定資産評価審査委員会に申し出る。ただし、基準年度以外の年度（第2年度・第3年度）は、地目の変換などの特別な事情がある場合を除き、据え置かれた価格について審査の申出はできない。
土地と家屋の価格は、原則として3年ごとに見直す（評価替え。見直す年度を基準年度という）。基準年度の価格を、原則として3年間使う。
価格は「適正な時価」。総務大臣が固定資産評価基準を定めて告示し、市町村長はそれにしたがって価格を決める。

2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。