土地区画整理事業とは
読み方：とちくかくせいりじぎょう
道路や公園などを整えながら、形の悪い土地の区画を整えて、使いやすい宅地にする事業。土地区画整理法で定められている。
やさしく言うと
細い道が入り組み、形の悪い土地が多い地域で、道路を広げ、公園を作り、土地の形を整える事業です。土地を買い取るのではなく、それぞれの土地を少しずつ出し合って（減歩）、道路や公園の用地を生み出します。
整理した後の土地（換地）は、元の土地の位置や面積などに見合うように割り当てられます。
たとえば
区画整理で、Aの200㎡の土地は、道路を広げるために減歩され、形の整った170㎡の換地になった。
試験で押さえるポイント
- 施行者には、個人、土地区画整理組合、区画整理会社、地方公共団体、国土交通大臣、独立行政法人都市再生機構などがある。
- 組合は、7人以上が共同で定款と事業計画を定め、知事の認可を受けて設立する。施行地区内の宅地の所有者と借地権者は、全員が組合員になる。
- 組合の設立の認可を申請するには、施行地区内の宅地の所有者と借地権者の、それぞれ3分の2以上の同意が必要。
- 事業の費用にあてるため、換地として定めない土地（保留地）を作り、売ることができる。
- 事業の認可などの公告から換地処分の公告まで、事業の障害となるおそれのある土地の形質の変更や建物の新築などには、知事などの許可が必要。
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2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。