農地・採草放牧地（現況で判断）とは
読み方：のうち・さいそうほうぼくち
農地法の「農地」は耕作のために使われる土地、「採草放牧地」は家畜のえさの草を刈ったり放牧したりする土地。登記簿の地目ではなく、今の状態で判断する。
やさしく言うと
農地法で守られるのは、実際に作物を育てるために使われている土地です。登記簿に「宅地」とあっても、実際に畑として耕していれば農地として扱われます。反対に、登記簿の地目が「田」でも、すでに農地でなくなっていれば農地ではありません。
今は耕していない休耕地でも、耕そうと思えばいつでも耕せる状態なら農地にあたります。採草放牧地は、農地以外の土地で、主に家畜のえさの草を刈ったり、家畜を放牧したりするための土地です。
たとえば
登記簿の地目は「山林」だが、実際には何年も野菜を作っている土地を、Aが畑として使い続けるために買う場合、農地として農地法3条の許可が必要になる。
試験で押さえるポイント
- 農地とは、耕作の目的に供される土地。
- 農地かどうかは土地の現況で判断し、登記簿の地目では判断しない。
- 休耕地や不耕作地でも、いつでも耕作できる状態なら農地にあたる。
- 採草放牧地とは、農地以外の土地で、主として耕作または養畜のための採草や家畜の放牧に使われる土地。
- 採草放牧地も3条（権利移動）と5条（転用目的の権利移動）の対象。採草放牧地を自分で転用することは、4条の対象ではない。
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2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。