本文へ移動

特定用語の使用基準（「最高」「格安」「完売」など）とは

読み方：とくていようごのしようきじゅん

不動産広告で「最高」「格安」「日本一」「完売」などの言葉を使うときのルール。根拠となる資料がなければ使えない。

やさしく言うと

広告に「最高級」「激安」「業界一」と書けば目を引きますが、根拠がなければ消費者をまどわせます。不動産の表示に関する公正競争規約は、こうした言葉を使える条件を決めています。

また、「新築」「新発売」「LDK」などの言葉も、規約で決められた意味のとおりに使わなければなりません。

たとえば

不動産会社が、駅からの距離や設備について比べた資料がないのに、広告に「この地域で最高の物件」と書いた。合理的な根拠を示す資料を持っていないので、規約違反になる。

試験で押さえるポイント

最上級を意味する用語（「最高」「最高級」「極」「特級」など）と、著しく安い印象を与える用語（「買得」「掘出」「格安」「激安」「破格」など）は、合理的な根拠を示す資料を持っていて、かつ根拠となる事実を併せて表示する場合に限り使える。
欠けるところがないことを意味する用語（「完全」「完ぺき」「絶対」「万全」など）は、合理的な根拠を示す資料がなければ使えない。
他より優位に立つことを意味する用語（「日本一」「日本初」「業界一」「超」「当社だけ」「抜群」など）も、合理的な根拠を示す資料がなければ使えない。
選別されたことを意味する用語（「特選」「厳選」など）と、売行きがよい印象を与える用語（「完売」など）も同じ。
「新築」は建築工事完了後1年未満で、まだ人が住んだことのないもの。「新発売」は新たに造成された宅地や新築住宅などについて、初めて購入の申込みの勧誘をすること。

2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。