都市施設とは
読み方：とししせつ
道路、公園、下水道、学校など、街に欠かせない施設のうち、都市計画で位置や区域を決めておくもの。
やさしく言うと
街には、道路や公園、下水道、ごみ焼却場など、みんなが使う施設が必要です。これらのうち、都市計画で「ここに作る」と位置や区域を決めておくものを都市施設といいます。
都市計画で決められた都市施設は「都市計画施設」と呼ばれ、その区域の中では、将来の工事のじゃまにならないよう、建物を建てるのに許可が必要になります。
たとえば
市が、駅前から市役所までの道路を広げる計画を都市計画で決めた。その道路の区域にかかる土地に、Aが鉄筋コンクリート造3階建ての家を新築するには、知事等の許可を受ける必要がある。
試験で押さえるポイント
- 都市施設は、原則として都市計画区域について定める。特に必要があるときは、都市計画区域の外にも定められる。
- 市街化区域と、区域区分が定められていない都市計画区域には、少なくとも道路、公園、下水道を定める。
- 住居系の用途地域（第一種・第二種低層住居専用地域、第一種・第二種中高層住居専用地域、第一種・第二種住居地域、準住居地域、田園住居地域）には、義務教育施設も定める。
- 都市施設の例: 道路・駐車場などの交通施設、公園・緑地・墓園などの公共空地、水道・下水道・ごみ焼却場などの供給処理施設、学校・図書館、病院・保育所、市場・火葬場など。
- 都市計画施設の区域内で建物を建てるには、原則として都道府県知事等の許可が必要（都市計画制限）。
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2026年11月10日時点の法令をもとにした学習用のまとめです。法令は改正されることがあるので、試験の前には最新の教材や公式の資料で確かめてください。